Der boomende Arbeitsmarkt, die weiterhin hohe Zuwanderungsquote, mangelnder Neubau und Niedrigzinsen sorgen dafür, dass der seit einer Dekade andauernde Zyklus weiterbesteht. Der Bericht sagt, das Risiko einer Preisblase am deutschen Wohnungsmarkt steige damit klar.

Was den Wohnraum betrifft: Im Jahr 2018 fehlten im Wohnungsbau rund eine Million Einheiten. Erst für 2022 könnte ein Angebotsüberhang von ca. 350.000 Wohnungen erreicht werden.

Künftig werden die Immobilienpreise langsamer zulegen als bisher – schwächere Konjunktur und höhere Zinsen für Wohnungskredite sind die Ursache hierfür. Jetzt schon seien einige Regionen und Städte überbewertet.
In den Metropolen bleibt es beim Wohnungsmangel, nur in Hamburg ebbt das Preiswachstum ab. Insgesamt herrscht ein Nord-Süd-Gefälle: Der teure Süden lässt die Mieten und Kaufpreise schneller steigen.

Auch die Bundesbank warnt vor Preisübertreibungen bis zu 30% in den Städten, der Immobilienboom greift außerdem zunehmend auch auf die ländlichen Regionen über.